분양권9 분양권 투자, 어떤 단지를 고를 것인가? 실전 투자자가 공개하는 체크리스트분양권 투자를 한다고 모두 수익을 내는 건 아닙니다.같은 시기, 같은 지역에 분양된 단지라도프리미엄이 붙는 곳과 오히려 역프리미엄이 나는 곳이 명확히 갈립니다.저 역시 수십 건의 분양권 투자를 하면서** “왜 여기는 오르고, 여기는 안 오를까?” **를 수도 없이 고민했습니다.그러면서 하나씩 기준이 생겼고, 지금은 ‘이건 붙겠다’는 감이 어느 정도 생깁니다.오늘은 그 판단 기준을 체크리스트 형식으로 정리해보려 합니다.특히 초보 투자자분들이 참고하시면 실수를 줄이는 데 큰 도움이 될 겁니다.✅ 1. 전매 가능 여부가장 먼저 확인할 것은 전매 제한입니다.전매가 막혀 있으면 프리미엄 실현까지 최소 1~2년을 기다려야 합니다.반대로 즉시 전매 가능 단지는 빠르게.. 2025. 5. 28. 나는 왜 분양권에 집중했을까? 실전 사례로 풀어보는 분양권 투자 전략지난 글에서 "부동산 투자, 무엇부터 시작할까?"를 이야기했습니다.오늘은 그 연장선에서,제가 부동산 투자 수십 건 중에서도 특히 분양권에 집중하게 된 이유를실전 사례 중심으로 풀어보려 합니다. 🔎 분양권이란?간단히 말하면, 아직 완공되지 않은 분양 아파트에 대한 ‘권리’를 사고파는 것입니다.분양 계약자가 받은 권리를 중도에 제3자가 매수할 수 있는 구조죠.아직 잔금도, 입주도 되지 않았기에 진입자금이 적고, 자산 회전이 빠르다는 게 특징입니다.✅ 내가 분양권에 꽂힌 이유저는 다양한 부동산 투자를 경험해봤습니다.오피스텔, 경매, 구축 아파트, 분양권까지.그중에서도 제 투자 성향에 가장 잘 맞았던 것이 바로 분양권이었습니다.그 이유는 3가지입니다.1. 소액 진.. 2025. 5. 28. 부동산 분양권 투자, 기회는 '타이밍'이었다 처음 분양권이라는 단어를 들었을 때, 솔직히 정확히 뭔지 몰랐습니다.‘분양 받기 전의 권리?’ ‘계약금만 내고 사고파는 부동산?’모호한 개념이라 막연하게만 느껴졌던 단어였습니다.그런데 어느 날, 직장 동료가 조심스럽게 말을 꺼냈습니다.“형, 이번에 ○○지구에 분양권 하나 잡았는데 프리미엄 붙었어. 계약금 10%만 넣었는데 벌써 4천 올랐어.”그 말이 머릿속에 계속 맴돌았습니다.'나는 왜 이런 기회를 몰랐지?'투자는 타이밍이라는 말이 떠올랐고, 그날부터 분양권이라는 키워드를 본격적으로 공부하기 시작했습니다.그 후로 지금까지, 저는 수십 건의 분양권 투자 경험을 쌓았습니다.서울, 수도권은 물론이고 지방 유망 택지지구까지도 발품을 팔았습니다.서류만 보고 판단한 적도 있지만, 웬만하면 .. 2025. 5. 28. 이전 1 2 다음
