경제, 재테크30 분양권 투자, 어떤 단지를 고를 것인가? 실전 투자자가 공개하는 체크리스트분양권 투자를 한다고 모두 수익을 내는 건 아닙니다.같은 시기, 같은 지역에 분양된 단지라도프리미엄이 붙는 곳과 오히려 역프리미엄이 나는 곳이 명확히 갈립니다.저 역시 수십 건의 분양권 투자를 하면서** “왜 여기는 오르고, 여기는 안 오를까?” **를 수도 없이 고민했습니다.그러면서 하나씩 기준이 생겼고, 지금은 ‘이건 붙겠다’는 감이 어느 정도 생깁니다.오늘은 그 판단 기준을 체크리스트 형식으로 정리해보려 합니다.특히 초보 투자자분들이 참고하시면 실수를 줄이는 데 큰 도움이 될 겁니다.✅ 1. 전매 가능 여부가장 먼저 확인할 것은 전매 제한입니다.전매가 막혀 있으면 프리미엄 실현까지 최소 1~2년을 기다려야 합니다.반대로 즉시 전매 가능 단지는 빠르게.. 2025. 5. 28. 나는 왜 분양권에 집중했을까? 실전 사례로 풀어보는 분양권 투자 전략지난 글에서 "부동산 투자, 무엇부터 시작할까?"를 이야기했습니다.오늘은 그 연장선에서,제가 부동산 투자 수십 건 중에서도 특히 분양권에 집중하게 된 이유를실전 사례 중심으로 풀어보려 합니다. 🔎 분양권이란?간단히 말하면, 아직 완공되지 않은 분양 아파트에 대한 ‘권리’를 사고파는 것입니다.분양 계약자가 받은 권리를 중도에 제3자가 매수할 수 있는 구조죠.아직 잔금도, 입주도 되지 않았기에 진입자금이 적고, 자산 회전이 빠르다는 게 특징입니다.✅ 내가 분양권에 꽂힌 이유저는 다양한 부동산 투자를 경험해봤습니다.오피스텔, 경매, 구축 아파트, 분양권까지.그중에서도 제 투자 성향에 가장 잘 맞았던 것이 바로 분양권이었습니다.그 이유는 3가지입니다.1. 소액 진.. 2025. 5. 28. 부동산 분양권 투자, 기회는 '타이밍'이었다 처음 분양권이라는 단어를 들었을 때, 솔직히 정확히 뭔지 몰랐습니다.‘분양 받기 전의 권리?’ ‘계약금만 내고 사고파는 부동산?’모호한 개념이라 막연하게만 느껴졌던 단어였습니다.그런데 어느 날, 직장 동료가 조심스럽게 말을 꺼냈습니다.“형, 이번에 ○○지구에 분양권 하나 잡았는데 프리미엄 붙었어. 계약금 10%만 넣었는데 벌써 4천 올랐어.”그 말이 머릿속에 계속 맴돌았습니다.'나는 왜 이런 기회를 몰랐지?'투자는 타이밍이라는 말이 떠올랐고, 그날부터 분양권이라는 키워드를 본격적으로 공부하기 시작했습니다.그 후로 지금까지, 저는 수십 건의 분양권 투자 경험을 쌓았습니다.서울, 수도권은 물론이고 지방 유망 택지지구까지도 발품을 팔았습니다.서류만 보고 판단한 적도 있지만, 웬만하면 .. 2025. 5. 28. 내가 경제적 자유를 이루고 싶은 이유 "경제적 자유"요즘 부쩍 자주 떠올리는 단어입니다.부자가 되고 싶은 건가요?아니요, 정확히 말하면 부자가 되고 싶은 게 아니라 경제적 자유를 이루고 싶은 것입니다.비슷해 보이지만 이 둘은 분명 다른 개념입니다.부자는 남들이 봐도 ‘많이 가졌다’고 느낄 정도로 돈이 많은 상태라면, 경제적 자유는 돈 걱정 없이 내가 원하는 삶을 살아가는 상태를 말합니다.아주 많이는 아니더라도, 매달 필요한 만큼의 돈이 안정적으로 들어오는 상태.저는 후자를 원합니다.돈이 많으면 당연히 좋겠지요.하지만 ‘많다’는 기준은 자꾸 멀어지고, 그 목표를 향해 가는 시간 동안 현재를 소모하게 됩니다.지금 40대 중반입니다.만약 50억 자산가가 되는 게 목표라면, 일도 사업도 크게 벌여야겠지요.그러려면 리스크도 감수해야 하고.. 2025. 5. 28. 평범한 직장인 10억 파이어족으로 점프업 가능할까? 파이어족, 꿈과 현실 사이10억 원으로 연 5천만 원의 패시브 소득을 만든다는 것은 분명 매력적인 목표입니다. 하지만 '누구나 가능한가'라는 질문에 대해서는 여전히 많은 고민이 필요합니다.1. 10억이라는 거대한 목표 누군가에게는 10억원이라는 금액이 현실적으로 불가능한 목표처럼 느껴질 수 있습니다. 특히 사회생활을 시작하는 20대나 자녀가 있는 30대에게는 더욱 그렇죠. 극단적인 절약과 저축을 통해 시드머니를 모으는 과정 자체가 엄청난 인내와 희생을 요구합니다. 많은 이들이 이 단계에서 좌절하거나 포기하는 경우가 많습니다. '티끌 모아 태산'이라고 하지만, 그 티끌을 모으는 과정이 너무 고통스럽다면 지속하기 어렵습니다.2. 투자 수익률 5%의 현실성 보수적으로 5%의 수익률을 잡았다고는 하나,.. 2025. 5. 28. 늦었다고 부자되기를 포기해야 할까요? "사실 이 글을 쓰기 전까지도 한참을 망설였습니다"재테크라는 것이 워낙 개인적인 영역이고, 각자의 상황과 목표가 다른 만큼 섣불리 무언가를 단정 짓는 것이 조심스러웠기 때문입니다. 하지만 저 역시 한 명의 '직장인'으로서 월급만으로는 원하는 삶을 이루기 어렵다는 현실적인 벽에 부딪혀 수없이 고민하고 시행착오를 겪어왔기에, 저의 경험담이 조금이나마 도움이 될까 싶어 용기를 내어 펜을 들었습니다.돌이켜보면 직장인의 재테크는 녹록지 않은 과정의 연속이었습니다. 처음에는 막연히 ‘돈을 모아야지’ 하는 생각뿐이었지, 구체적으로 어떤 방식으로 어떻게 시작해야 할지 갈피를 잡지 못했습니다. 주변에서 좋다는 이야기에 휩쓸려 묻지마 투자를 했던 흔치 않은 경험(?)도 해봤기 때문입니다. 주식 계좌를 처음 열고, 어딘가.. 2025. 5. 28. 이전 1 2 3 4 5 다음
