취득세2 분양권 투자 수익률 계산법 (ft. 쥔장 실거래 사례) 앞선 글에서 세금 이슈를 다뤘으니, 이번에는 실제 분양권 투자 수익이 어떻게 계산되는지를 사례 중심으로 풀어드리겠습니다.이번 글의 주제는 바로:📊 분양권 투자 수익률 계산법 - 실거래 사례로 풀어보는 수익 공식 입니다.분양권 투자를 하면 흔히 “프리미엄이 얼마 붙었다더라”는 이야기를 자주 듣게 됩니다.하지만 정작 수익률 계산을 해보면,“어? 생각보다 많이 남지 않았네?”혹은“세금 빼고 보니 손해네?”라는 경우가 의외로 많습니다.저 역시 처음에는 프리미엄에만 집중했지만,여러 번의 투자 경험을 통해** “진짜 수익률은 계산을 해봐야 알 수 있다” **는 걸 뼈저리게 느꼈습니다.✅ 수익률 계산의 기본 공식실수익 = 매도금액 – (계약금 + 중도금 납입액 + 기타 비용 + 세금) 수익율 = 실수익.. 2025. 5. 31. 분양권 투자, 양도세와 세금 핵심 정리 이번 글은 앞선 "버티기 전환 전략"에 이어,많은 분들이 궁금해하는 주제인“분양권 투자, 양도세와 세금 이슈”를 다뤄보겠습니다. 복잡하게 느껴질 수 있는 세금 문제를,직장인 투자자 눈높이에 맞추되 핵심은 놓치지 않도록 정리해 보았습니다."알면 절세, 모르면 낭패입니다"분양권 투자는 ‘잔금 전 수익 실현’이라는 장점이 있지만,세금은 결코 가볍지 않습니다.저 역시 투자 초기 프리미엄을 받고 매도한 후,예상보다 많은 양도세를 납부하고“내가 왜 이걸 몰랐을까…” 후회한 적이 있었습니다.오늘은 분양권 투자 시 챙겨야 할양도세, 취득세, 보유세 등 세금 이슈를 정리해 보겠습니다.✅ 1. 양도소득세 – 매도할 때 내는 세금아파트 분양권은 2021년 1월 1일 취득(당첨 or 계약일) 분부터 주택수에 포함되.. 2025. 5. 28. 이전 1 다음
