실거주2 분양권 투자, 버티기 전환 전략은 언제 쓰는가? 프리미엄 매도 타이밍을 놓쳤거나, 시장 상황이 좋지 않을 때잔금을 치르고 소유권을 이전 받는 일명 "버티기 전환" 전략이 왜 중요한지, 그리고 언제 어떤 조건에서 고려해야 하는지를저의 경험을 녹여 최대한 이해하기 쉽게 설명해 보겠습니다."팔기 힘들 땐, 버티는 전략도 답이 될 수 있다"분양권 투자는 기본적으로 준공(입주) 전 분양권 상태로 ‘팔기 위한’ 투자입니다.프리미엄이 붙었을 때 매도하고, 차익을 실현하는 것이 이상적인 그림이죠.하지만 이상 대로만 흘러가진 않습니다.(저 역시 경험했습니다만 ㅠㅠ) 팔려고 마음먹었는데,☑️ 시장 분위기가 꺾였고☑️ 매물은 쏟아졌고☑️ 실거래가는 예상보다 낮아졌을 때그때 선택할 수 있는 전략이 바로 **‘버티기 전환’**입니다.✅ 언제 버티기 전환 전략이 유.. 2025. 5. 28. 분양권 투자, 어떤 단지를 고를 것인가? 실전 투자자가 공개하는 체크리스트분양권 투자를 한다고 모두 수익을 내는 건 아닙니다.같은 시기, 같은 지역에 분양된 단지라도프리미엄이 붙는 곳과 오히려 역프리미엄이 나는 곳이 명확히 갈립니다.저 역시 수십 건의 분양권 투자를 하면서** “왜 여기는 오르고, 여기는 안 오를까?” **를 수도 없이 고민했습니다.그러면서 하나씩 기준이 생겼고, 지금은 ‘이건 붙겠다’는 감이 어느 정도 생깁니다.오늘은 그 판단 기준을 체크리스트 형식으로 정리해보려 합니다.특히 초보 투자자분들이 참고하시면 실수를 줄이는 데 큰 도움이 될 겁니다.✅ 1. 전매 가능 여부가장 먼저 확인할 것은 전매 제한입니다.전매가 막혀 있으면 프리미엄 실현까지 최소 1~2년을 기다려야 합니다.반대로 즉시 전매 가능 단지는 빠르게.. 2025. 5. 28. 이전 1 다음
