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40대, 은퇴 준비 지금부터라도 해야 합니다. 요즘 부쩍 ‘은퇴 후’라는 단어가 자주 떠오릅니다.​벌써 퇴직을 앞둔 건 아니지만, 50대가 코앞이고 60세 이후의 삶도 이제는 상상이 아닌 현실처럼 느껴집니다.​한때는 ‘아직 멀었지’라고 생각했지만, 어느 순간 달력은 빠르게 넘어가 있고, 아이들은 커가고, 체력은 예전 같지 않습니다.​그래서 40대 이 시기에 반드시 점검하고 준비해야 할 게 있습니다.​바로 은퇴 후의 삶입니다.​퇴직 이후의 삶은 꽤 길어집니다.​요즘은 90세, 100세 시대라고도 하죠.​60세에 은퇴한다면 이후 최소 30년을 살아가야 합니다.​그 긴 시간 동안 매달 생활비가 들어가고, 병원비, 주거비, 여가비도 빠지지 않습니다.​그렇다면 지금부터 어떤 준비를 해야 할까요?1. 개인형퇴직연금(IRP), 지금부터라도 준비하자.​많은 분들이.. 2025. 5. 31.
분양권 투자 수익률 계산법 (ft. 쥔장 실거래 사례) 앞선 글에서 세금 이슈를 다뤘으니, 이번에는 실제 분양권 투자 수익이 어떻게 계산되는지를 사례 중심으로 풀어드리겠습니다.​이번 글의 주제는 바로:​📊 분양권 투자 수익률 계산법 - 실거래 사례로 풀어보는 수익 공식 입니다.분양권 투자를 하면 흔히 “프리미엄이 얼마 붙었다더라”는 이야기를 자주 듣게 됩니다.하지만 정작 수익률 계산을 해보면,​“어? 생각보다 많이 남지 않았네?”혹은“세금 빼고 보니 손해네?”​라는 경우가 의외로 많습니다.​저 역시 처음에는 프리미엄에만 집중했지만,여러 번의 투자 경험을 통해​** “진짜 수익률은 계산을 해봐야 알 수 있다” **는 걸 뼈저리게 느꼈습니다.​✅ 수익률 계산의 기본 공식실수익 = 매도금액 – (계약금 + 중도금 납입액 + 기타 비용 + 세금) 수익율 = 실수익.. 2025. 5. 31.
🧾 직장인 부업, 프리랜서 신고 vs 사업자 등록, 뭐가 유리할까? ​부업 수익이 생겼다면 이제는 ‘신고 방식’도 고민할 시점입니다.“이제 수익이 생겼는데, 세금 처리는 어떻게 하지?”“그냥 프리랜서 신고만 하면 되는 걸까?”“사업자 등록까지 해야 하나?”저도 처음에는 아무것도 모르고 애드센스 수익을 받다가,어느 순간 ‘종합소득세 신고’라는 큰 벽 앞에 부딪힌 경험이 있습니다.오늘은 직장인 부업 초보자를 위해프리랜서 신고와 사업자 등록의 차이, 각각의 장단점을 정리해드릴게요.✅ 프리랜서 신고란?​프리랜서 신고는 간단히 말해,일회성 수익 혹은 사업성이 없는 소규모 수익에 대해‘기타소득’ 또는 ‘사업소득’으로 간단히 신고하는 방식입니다.​예시:크몽에서 단건 글쓰기 의뢰스마트스토어 1~2건 판매블로그 수익 월 10만 원 이하​📌 장점:사업자 등록 필요 없음세무 부담 적고 간.. 2025. 5. 31.
💼 월급 외 수익 파이프라인 만들기 – 직장인 부업 로드맵 ​“하루 8시간 일하고도 부족한 현실, 부업은 더 이상 선택이 아닌 필수입니다.”✅ 왜 부업인가?​금리, 세금, 물가, 자녀 교육비, 노후 자금...직장인의 삶을 위협하는 요소는 점점 늘어납니다.​월급만으로는 미래를 설계하기 어려운 시대,이제는 수익 파이프라인을 다변화할 시점입니다.🛠️ 수익 파이프라인, 이렇게 나뉩니다구분수동적 수익능동적 수익정의한 번 구축하면 자동 발생시간을 투입해 직접 얻는 수익예시블로그 광고, 배당금, 임대료콘텐츠 제작, 강의, 재능판매핵심지속성즉시성 🗺️ 직장인을 위한 부업 로드맵 (4단계)​1단계. 🔍 나에게 맞는 분야 찾기평소 관심사 또는 경력 기반으로 정하기자주 쓰는 앱/웹 서비스에서 부업 아이디어 찾기예) 글쓰기 좋아 → 블로그 / 포토샵 가능 → 스마트스토어 썸네일.. 2025. 5. 31.
📌 구글 애드센스 승인 전략 – 2025년 최신판 (티스토리 기준) 👋 “블로그 수익화의 시작, 애드센스 승인부터!”​구글 애드센스는 가장 대중적이면서도 수익성이 높은 광고 플랫폼입니다.하지만 최근 몇 년 사이, 승인 조건이 점점 까다로워지고 있는 추세입니다.​특히 2025년 현재,애드센스 승인을 받으려면 단순한 포스팅 수보다‘콘텐츠의 완성도’와 ‘사이트 신뢰도’가 더 중요해졌습니다.​이 글에서는 애드센스 승인에 실제로 성공한 전략을 기준으로승인 확률을 높이는 핵심 포인트를 단계별로 알려드릴게요.✅ 애드센스 승인 기본 조건 (2025년판)항목기준콘텐츠 수최소 15개 이상의 원본 콘텐츠 (복붙/요약 금지)글 길이최소 1,000자 이상, 정보성/경험 기반이미지저작권 문제 없는 이미지만 사용 (픽사베이, 언스플래쉬 등)디자인반응형 스킨 필수 (모바일 최적화 중요)페이지 구성.. 2025. 5. 30.
분양권 투자, 양도세와 세금 핵심 정리 이번 글은 앞선 "버티기 전환 전략"에 이어,​많은 분들이 궁금해하는 주제인“분양권 투자, 양도세와 세금 이슈”를 다뤄보겠습니다. ​복잡하게 느껴질 수 있는 세금 문제를,직장인 투자자 눈높이에 맞추되 핵심은 놓치지 않도록 정리해 보았습니다."알면 절세, 모르면 낭패입니다"분양권 투자는 ‘잔금 전 수익 실현’이라는 장점이 있지만,세금은 결코 가볍지 않습니다.​저 역시 투자 초기 프리미엄을 받고 매도한 후,예상보다 많은 양도세를 납부하고“내가 왜 이걸 몰랐을까…” 후회한 적이 있었습니다.​오늘은 분양권 투자 시 챙겨야 할양도세, 취득세, 보유세 등 세금 이슈를 정리해 보겠습니다.​✅ 1. 양도소득세 – 매도할 때 내는 세금​아파트 분양권은 2021년 1월 1일 취득(당첨 or 계약일) 분부터 주택수에 포함되.. 2025. 5. 28.